住まいを買う契約の流れ
住まいを買う契約の流れ
１．お問い合わせ
まずはお電話・お問い合わせページよりお問い合わせください。
直接、弊社へお越しくださっても結構です。
お電話でのお問い合わせ
TEL：03-3408-4424
対応時間：10:00～18:30（土・日・祝日及び弊社休業日を除く）
※休業日・営業時間外でもお気軽にお電話ください。（担当者の携帯電話に転送になります。）
※不動産購入に際しては税金・登記費用・仲介手数料等の諸費用がかかります。
この諸費用は物件ごと、または事業用不動産・居住用不動産により異なりますのでご注意ください。
２．物件の紹介
ご希望条件に合う物件情報をご提供します。
物件情報はメール・FAX・郵送のいずれかで送付いたします。
３．物件訪問
気になる物件がありましたらお気軽にご連絡ください。実際にお部屋をご覧いただけます。
複数物件をまとめてご覧いただくことも可能です。当日の連絡でもご覧いただける物件もありますのでお気軽にお申し付けください。
また、印象の良い物件がありましたら内覧後に曜日・時間を変えて周辺を実際に歩いてみたり、様子を確認することをお勧めします。
４．購入申し込み
「購入申込書」にご記入をお願いします。申し込み受領後、代金支払い方法・物件引渡時期・契約日等の調整をいたします。
※条件等についてご希望がありましたら担当者までご相談ください。
５．ご契約
重要事項説明書を宅地建物取引主任者より受けた後、不動産売買契約を締結いたします。
一般的に売買契約には手付金契約と一括決済の契約があります。
手付金契約の場合
契約時に売買価格の１０％程度（契約により異なります。）の手付金を支払い、契約を締結いたします。
残金支払い・物件の引渡・所有権移転申請手続き等は別の日に行います。（ローンを組む方に多い契約方法です。）
一括決済契約の場合
契約の締結・代金の全額支払い・物件の引渡・所有権移転申請手続き等を１日で行います。
６．ローンの申し込み（ローンを組む場合）
ローンを組む場合はご契約締結後、直ちにローンの申し込みをしてください。
申し込みが遅れると残金決済に間にあわず、手付金の没収のみならず違約金・損害賠償金が発生する場合があります。
物件探しを始める前に金融機関とよく打ち合わせをしておきましょう。また、購入申込書を記入する前に再度の打ち合わせも必要です。
７．物件の引渡し
売買代金（手付金契約の場合は契約残金）を全額お支払いいただいた後、必要書類を司法書士に提出して所有権移転手続きを行います。
鍵をお渡しし、物件の引渡し完了となります。
