<<入居前のご質問>>東京都渋谷区の不動産なら村山不動産有限会社

Q．事務所移転を考えていますがどのくらい前から物件を探せばよいですか？

物件の大きさにもよりますが、3ヶ月から2ヶ月前くらいに探し始めるお客様が多いようです。

 

Q．事務所を探す時、何軒くらいの物件を見て決めるものですか？

お探しの物件の条件にもよりますが、少なくとも5件から10件くらいは内覧した方がよいでしょう。

ただし、ご希望に合う条件の物件の数が少ない場合もあります。

 

Q．オフィスの移転先をこれから探そうと思うのですが、

今借りているオフィスの解約予告を出しておいた方が良いですか？

家賃の二重支払いを避けるために、かなり前に解約届けを出すケースが見られますが物件探しが難航した場合、

納得のいかないオフィスに移転しなくてはならなくなる恐れもありますのでご注意してください。

原則的には新オフィスの契約を締結してからの方が良いと思います。

また、現在入居者のいるオフィスと契約した場合は、そのオフィスが空室になってからの方が良いと思います。

（まれに入居中のテナントの退室が遅れる場合があります。）

 

Q．借りたいオフィスがあるが賃貸条件以外で注意することは？

電気容量・電話回線の数・光ファイバー等の設備・オフィスの使用可能時間については

不動産業者に確認し、十分理解の上で契約をしましょう。

 

Q．案内をしてもらったり、相談に乗ってもらったのですが成約に至りませんでした。

その場合、何か費用はかかりますか？

いいえ。契約完了までは一切費用はかかりません。